maison a vendre en champagne bragelogne riceys
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A Bragelogne-Beauvoir, à proximité de Chaource, dans le département de l'Aube, en région Grand Est...
Grande propriété champenoise située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités, actuellement organisée de la façon suivante :
2 jardins latéraux (dont un avec potager) et un verger attenant (en face) complètent cet ensemble.
Beaucoup de charme et de caractère.
Grande propriété champenoise située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités, actuellement organisée de la façon suivante :
- Une bâtisse centrale sur 3 niveaux (en plus d'une belle cave voûtée en pierre) d'une surface habitable de 157,5 m²
- Une annexe latérale, sur 2 niveaux, avec cuisine d'été (surface habitable : 83,5 m²)
- Une grange (60 m²) avec garage et chaufferie.
2 jardins latéraux (dont un avec potager) et un verger attenant (en face) complètent cet ensemble.
Beaucoup de charme et de caractère.
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Surface habitable totale de la propriété (Hors cuisine d'été, greniers, cave et grange / garage / chaufferie) Toutes les mesures indiquées ci-dessous sont calculées intra-muros |
241,0 m² |
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Rez-de-chaussée |
69,2 m² |
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Salle à manger avec four à pain (en liaison avec la chambre 1 de l'étage 1 / Ensemble pouvant être réaménagé, si souhaité, en un logement autonome avec la cuisine et la salle d'eau) |
17,4 m² |
| Cuisine séparée | 3,2 m² |
| Salle d'eau | 2,0 m² |
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Pièce de vie attenante à la cuisine d'été avec accès au jardin latéral gauche (en liaison avec le salon latéral gauche de l'étage 1 / Ensemble pouvant être réaménagé, si souhaité, en un logement autonome) |
39,0 m² |
| WC avec lave-mains (attenant à la cuisine d'été) | 7,6 m² |
Plan du rez-de-chaussée
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Etage 1 |
125,6 m² |
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Salon latéral gauche avec palier (pouvant être réorganisé avec la pièce de vie du rez-de-chaussée pour un logement autonome) |
36,9 m² |
| Salon avec cheminée | 19,6 m² |
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Chambre 1 (pouvant être réorganisée avec la salle à manger / cuisine / salle d'eau du rez-de-chaussée pour un logement autonome) |
17,4 m² |
| Chambre 2 avec cheminée | 19,7 m² |
| Chambre 3 | 13,7 m² |
| Salle de bains | 7,1 m² |
| Hall de nuit | 2,5 m² |
| Hall d'entrée avec WC séparé (sous l'escalier) | 8,7 m² |
Plan de l'étage 1
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Etage 2 (Etage mansardé - Surfaces au sol) |
46,2 m² |
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Chambre 4 (Surface Carrez (*) : 13,3 m²) |
19,0 m² |
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Chambre 5 (Surface Carrez (*) : 13,3 m²) |
18,5 m² |
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Hall de nuit (Surface Carrez (*) : 6,0 m²) |
8,7 m² |
(*) Surfaces Carrez : seules les surfaces dont la hauteur entre le sol et le plafond est au moins égale à 1,80 m sont prises en compte.
Plan de l'étage 2
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Autres surfaces |
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| Cuisine d'été (RDC) | 43,4 m² |
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Grenier non aménageable au dessus de la cuisine d'été (Etage 1) |
51,0 m² |
| Grenier non aménageable (Etage 2) | 17,3 m² |
| Cave voutée en 1/2 sous-sol avec puits | 42,7 m² |
| Grange / Garage / Chaufferie avec accès au potager | 60,0 m² |
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Terrain dont : Cour intérieure : 235 m² Jardin latéral gauche : 197 m² Jardin latéral droite avec potager : 93 m² Terrain attenant (en face) avec verger : 338 m² |
1.209,0 m² |
Plan au sol de la propriété dans son environnement
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
La commune de Bragelogne-Beauvoir est située à 16 km de Chaource et à 45 km au sud de Troyes (la Préfecture du département).
A 2h30 en voiture de Paris et à 3h45 de Bruxelles.
Chaource
Une situation dans un environnement paisible, à 15 minutes de Chaource et de ses commodités
La maison est implantée au coeur du petit bourg de Bragelogne-Beauvoir qui dépend de la Communauté de communes "de la Région des Riceys", au sein de la Côte des Bar.
Tout autour, se déployant en éventail sur plus de 13.000 hectares, la forêt d'Aumont offre une faune et une flore riches et variées. De nombreux sentiers balisés permettent notamment de belles randonnées (pédestres, équestres ou en VTT) dans un environnement naturel et paisible au milieu de chênes centenaires.
Ville culturelle et artistique, Tonnerre (à 30 minutes en voiture de la maison) propose également une importante offre commerciale, avec la plupart des grandes enseignes nationales, et dispose d'une gare SNCF permettant de joindre toutes les grandes villes de France.
- Toutes les commodités sont rapidement accessibles, notamment au village ou à Chaource, charmante petite ville située à une quinzaine de minutes en voiture de la maison.
- Les écoles (de la maternelle au primaire) se trouvent à Bagneux-la-Fosse (à 6 km), aux Riceys (à 11 km) ou à Molesme (à 10 km) et les collèges et lycées sont situés à Chaource (à 15 km) ou Bar-sur-Seine (à 25 km).
Tout autour, se déployant en éventail sur plus de 13.000 hectares, la forêt d'Aumont offre une faune et une flore riches et variées. De nombreux sentiers balisés permettent notamment de belles randonnées (pédestres, équestres ou en VTT) dans un environnement naturel et paisible au milieu de chênes centenaires.
Ville culturelle et artistique, Tonnerre (à 30 minutes en voiture de la maison) propose également une importante offre commerciale, avec la plupart des grandes enseignes nationales, et dispose d'une gare SNCF permettant de joindre toutes les grandes villes de France.
Troyes / Les Riceys
A 45 minutes en voiture de la pétillante ville de Troyes et à 10 minutes des Riceys
Préfecture du département de l'Aube, Troyes est la septième commune la plus peuplée de la région derrière Colmar. Accessible en 45 minutes en voiture depuis la maison, la ville propose une importante offre culturelle et commerciale.
Ville d'Art, Troyes a conservé de son passé un splendide centre historique. Le coeur de la ville, en forme de bouchon de champagne, invite le promeneur à découvrir ses maisons à pans de bois - architecture typiquement troyenne -, ses rues étroites comme la célèbre ruelle des Chats, ses hôtels particuliers, ou encore ses dix églises classées.
Troyes séduit aussi par son riche patrimoine gastronomique, ses nombreux espaces verts et ses canaux bucoliques qui invitent à la détente. Au fil des saisons, la ville s'anime de festivals, d'expositions et de manifestations culturelles, affirmant son dynamisme et son ouverture.
Réputée pour sa grande tradition textile remontant au Moyen Age, Troyes est aujourd'hui la capitale des magasins d'usine. Les amateurs de shopping et de bonnes affaires ne peuvent qu'être comblés.
Village de caractère implanté à mi-chemin entre la Champagne et la Bourgogne, Les Riceys (à 10 minutes en voiture de la maison) rayonne par la richesse d’un patrimoine diversifié, qui en fait un lieu atypique et propice à de nombreuses découvertes.
Récemment très bien classé dans l'émission du "Village préféré des Français", Les Riceys propose une multitude de départs de randonnées balisés à travers vignes et bois, dans les somptueux paysages de la Côte des Bar.
Ville d'Art, Troyes a conservé de son passé un splendide centre historique. Le coeur de la ville, en forme de bouchon de champagne, invite le promeneur à découvrir ses maisons à pans de bois - architecture typiquement troyenne -, ses rues étroites comme la célèbre ruelle des Chats, ses hôtels particuliers, ou encore ses dix églises classées.
Troyes séduit aussi par son riche patrimoine gastronomique, ses nombreux espaces verts et ses canaux bucoliques qui invitent à la détente. Au fil des saisons, la ville s'anime de festivals, d'expositions et de manifestations culturelles, affirmant son dynamisme et son ouverture.
Réputée pour sa grande tradition textile remontant au Moyen Age, Troyes est aujourd'hui la capitale des magasins d'usine. Les amateurs de shopping et de bonnes affaires ne peuvent qu'être comblés.
Village de caractère implanté à mi-chemin entre la Champagne et la Bourgogne, Les Riceys (à 10 minutes en voiture de la maison) rayonne par la richesse d’un patrimoine diversifié, qui en fait un lieu atypique et propice à de nombreuses découvertes.
Récemment très bien classé dans l'émission du "Village préféré des Français", Les Riceys propose une multitude de départs de randonnées balisés à travers vignes et bois, dans les somptueux paysages de la Côte des Bar.
Les grands lacs de la forêt d'Orient
Dans un département aux nombreux attraits, au coeur d'une région à forte identité
Outre son riche patrimoine architectural, l'Aube propose une succession de paysages de vignes, de forêts et de collines qui seront les points de départ d'une multitude d'excursions touristiques, culturelles et historiques, avec en particulier :
- les 3 grands lacs du Parc naturel régional de la forêt d'Orient (lac d’Orient, lac du Temple et lac Amance) et leurs nombreux aménagements de détente propices aux activités sportives et à la baignade ;
- les nombreuses villes et villages fleuris (Colombé-le-Sec, La Chapelle-Saint-Luc, Neuville-sur-Seine, Aix-en-Othe, Bar-sur-Seine, ...) ;
- la route du Champagne et son patrimoine viticole ;
- les spécialités gastronomiques (fromage de Chaource, potée champenoise, boudin blanc et andouillette, cidre, truffe, ...) ;
- quelques-uns des chefs-d’œuvre de l’architecture monacale (Abbaye cistercienne de Clairvaux, ...).
- Le département de l'Yonne est notamment ponctué de pittoresques petites cités de caractère aux ruelles pavées et aux maisons à pans de bois, dans le somptueux cadre des châteaux Renaissance (Château d’Ancy-le-Franc, de Tanlay, de Nuits, ...).
- La Côte d'Or propose un important patrimoine culturel et un vignoble de renommée mondiale (avec en particulier la région de la Côte de Nuits et la Côte de Beaune).
Points forts de la maison :
- Environnement paisible et champêtre
- Beaucoup de charme et de caractère
- Fort potentiel de réaménagement et de personnalisation (avec notamment la possibilité de créer 3 espaces parfaitement autonomes)
La rue et son environnement
Année de construction :
1900 puis de multiples rénovations à partir de 2005
Montant de la dernière taxe foncière :
863 euros
Type de chauffage :
Fuel / Poêles à bois / Convecteurs électriques
Diagnostics de Performance :
282.750 euros
(frais de négociation à la charge du vendeur)
(il est possible d'acquérir le mobilier en place pour la somme de 30.000 euros)
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact (Merci de privilégier les contacts par mail) :
Benoit RAYMOND
Maisons et Pierres de Champagne
(de 10h à 20h / 7 jours sur 7)
En France :
06 44 79 92 32
En Belgique :
0032 471 661 323
N° EU/EPC 05-3927-20xw
Siret : 851.688556.00014
RC multirisque MMA A145780897
Garantie bancaire non nécessaire / pas de manipulation de fonds
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